银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是____。

A、住房评估值×抵借比

B、住房评估值×首付比

C、住房交易值×抵借比

D、住房交易值×首付比

答案

A

解析

个人住房抵押贷款的额度是根据抵押房屋的评估值来进行计算的,具体的计算公式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数。一般来说,个人住房抵押贷款的最高可贷额度为抵押房屋评估价格的7成,同时贷款额度还和借款人的资质有关。”

扩展知识

借款人的贷款金额须在测算的贷款限额之内，否则会形成超值贷款，给贷款归还带来隐蔽风险。因此，抵押贷款金额的多少取决于抵押物价值的多少和抵押率的高低。

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。